Tenderlap.hu - Építkezés - Építészeti tervezés

Családi ház tervezése

Az építkezés során bármilyen munkába kezdjen is az ember egy nagyon fontos dolgot nem szabad elfelejteni. Ez pedig a tervezés. Mindent le kell rajzolni, kiszámolni és lemérni a legapróbb részletekig, csökkentve ezzel a hibalehetőséget. A tervezési folyamat során mindig készül egy alaprajz, amelyen pontosan bejelölik a víz, gáz és villanyvezetékek pontos helyét.

Az építészeti tervezés első és legfontosabb lépése a kapcsolat felvétele megrendelővel Ez minden esetben egy személyes találkozót és beszélgetést jelent. Ekkor kerülnek bemutatásra a referenciáinkat és a teljes tervezési folyamat. Megtárgyalják az épület minden részletét, a megrendelő elképzeléseit, melyek alapján készül az árajánlat és elfogadás esetén aláírásra kerül a tervezési szerződés. A tervezési munka kezdete nem kerül rögtön pénzbe, fizetni csak a munka elvégzése után kell. Magát a tervezési folyamatot azonban még rengeteg lépés előzi meg.

Miután megtörtént az építtetővel az egyeztetés az igényekről, a kivitelező cég megnézi a helyszínt, ahol fényképeket készítenek a telekről, a környezetről, majd beszerzik az építési előadótól a beépítési előírásokat. Ha az előírások miatt, vagy valamilyen más okból kifolyólag az építtető elképzelései nem valósíthatók meg, akkor újra kell tárgyalni az elképzeléseket.

Ha felmérték az igényeket és megvannak a kötelező előírások is, akkor a tervező iroda nekiáll, hogy megtervezze álmaink otthonát saját igényeink alapján. Először az ún. elvi vázlat vagy skicc készül el. A skicc általában szabadkézzel készített elvi alaprajzi elrendezési vázlat, mely a helyiségek egymáshoz való elhelyezkedését mutatja meg. Tartalmazza továbbá a terek méretét, a közlekedési útvonalakat és a lehetséges bútorozási alapelveket. A megrendelő megkapja a skiccet tanulmányozásra, majd visszaküldi a céghez. Ha az épület stílusa, vagy kialakítása a sok skicc közül egyikben sem nyeri el az építtető tetszését, akkor a kivitelező cég felbontja a szerződést. A skiccek készítésekor még nem készülnek homlokzati rajzok. Ez persze nem azt jelenti, hogy a tervezés csak alaprajzban folyik csak ameddig nem tisztázottak az egyes terek és helyiségek egymáshoz fűződő viszonyai, addig nem célszerű újabb bizonytalanságot vinni a tervezési munkába.

Az elfogadott skicc alapján elkészül a vázlatterv, amely általában számítógéppel vagy kézzel szerkesztett, és így pontosabb méreteket ad. Ezen a terven már minden helyiség méretezve szerepel, ellátva egy javasolt bútorozással, valamint a nyílászárók nyitásiránya és kiosztása. Ekkor már jól kivehető a leendő épület födém és főfalrendszere is, azaz látszanak, hogy melyek a “vastag falak”. Vázlatterv szintű alaprajzokból sokkal kevesebb készül, a második alaprajz pedig szinte mindig megfelelő és áttérhetünk az épület külső megjelenésének kidolgozására. Az ilyen vázlatrajzok úgy készülnek, mint a skiccek, vagyis elkészül az épület fő homlokzatának képe több különböző variációban. Itt döntően két fontos szempontnak kell eldőlnie. Az első az egész épület térbeli elrendezésére, megjelenésére vonatkozik. A másik pedig a homlokzaton megjelenő anyagokkal.

A vázlatterv elkészülésével tehát papíron már áll a leendő lakóépület külső és belső elrendezését mutató összes terv, amelyet az építési előadóval egyeztetünk biztosítva ezzel a majdani sikeres engedélyeztetést. Ahogy az épület folyamatosan közelíti a végső formáját, tovább pontosodik az építési engedélyezési tervek elkészítésével és végleges formáját majd csak a kiviteli terveknél éri el. A számítógépes adatfeldolgozás után könnyen módosíthatók az egyes szerkezeti elemek méretei, elhelyezkedései is. A következő nagy munkafázis a számítógépes látványtervezés. Ennek segítségével még az elkészülés előtt eredeti formájában láthatjuk házunkat kívülről-belülről. A számítógépes tervezés végleges változata lesz a látványterv, amelyen már nem lehet változtatni. A látványterv elkészülését követően pedig már csak hónapok kérdése és előttünk áll álmaink lakása.