Hasznos információk
Ácsmunka, tetőfedés

Tetők javítása és felújítása

Az, hogy a tetők jó állapota fontos, minden háztulajdonos tudja. Ezt azonban csak kellő ellenőrzéssel és a keletkezett hibák kijavításával lehet hosszú távon biztosítani. Ha ez nem történik meg, akkor a tetőburkolat hézagain becsurog a csapadék, ami előbb-utóbb beázásokat okoz a födémen. Különösen a mostanában egyre gyakoribb özönvíz jellegű esők és hirtelen feltámadó heves szélrohamok okozhatnak sérüléseket a tetőfedések felületében. Az ilyen heves időjárási események után különösen a régi tetőhéjalásokat ajánlatos átvizsgálni, mert a kisebb hibák ilyenkor még könnyen kijavíthatók.

Kis javítások cseréptetőn

Cserepes fedéseknél a félrecsúszott, törött, vagy repedt cserepeket bárki könnyűszerrel kicserélheti. A padlástérben ugyanis feltehetően van a cserére alkalmas maradék ép cserép. A törött darabot csak ki kell húzni, és az ép cserepet - a fölötte levő sort kissé megemelve - könnyű pontosan a kiemelt helyére tolni. Természetesen a megfelelő cserépátfedésekre ügyelni kell. Ezek biztosítják ugyanis a héjalás megfelelő vízelvezetését, beázás mentességét.

Ha már nagyobb részen vannak törött, cserepek, akkor érdemes a javítást tetőfedőre bízni, aki a tetőszéket is megvizsgálja, mert a minőségi javítás alapfeltétele, hogy a tetőlécek is épek legyenek. Ha pedig a javításhoz nagyobb mennyiségű cserép szükséges, és ehhez a tárolt cserép mennyisége már nem elégséges, akkor sincs nagy gond. A megfelelő típusú és gyártmányú cserepek beszerezhetők az építőanyag telepek valamelyikében. A sérült tetőhéj "kifoltozásával" megelőzhetők a nagyobb beázások, és a csereszabatos cserepek ezt gond nélkül lehetővé is teszik. Sőt, a fedés nagyobb felületen történő újra cserepezése sem ritka, ha a régebbiek állagukat tekintve még megfelelőek. Ezért lehet a cseréptetőkön eltérő színű, kisebb-nagyobb foltokat látni, amelyek a fedés nagyobb méretű javításáról árulkodnak.

Palatető felújítás bontás nélkül

Nagyobb gondot okoznak az elöregedett, repedt, már beázó sík palával fedett tetők. Felújításukra azonban többféle lehetőség is kínálkozik. Ám a palafedések nem egyformák. A régi palák ugyanis azbesztet tartalmaznak, ami veszélyes anyagnak minősül. Gyártását már több mit 10 éve megszüntették, és az azt követő időben gyártott Eternit sík és hullámpalák már nem tartalmaznak azbesztet, tehát ebből a szempontból veszélytelenek. A palával fedett tetők javítását, vagy teljes felújítását így e körülménynek megfelelően kell elvégeztetni.

A palatetők szerencsére a régi fedőanyag bontása nélkül is felújíthatók. Ez a lehetőség időben és költségekben is jelentős megtakarítást eredményez, és a fennhagyott (akár azbeszt tartalmú) pala a továbbiakban semmiféle veszélyt nem jelent. A különböző eljárások lényege, hogy a régi fedőanyag a helyén marad, az újat pedig a fölé rakják fel. A felújításhoz használható hódfarkú-, kolostor-, zsindely- vagy tégla mintázatú bitumenes lemez, és cserepes lemez is. Az új fedőanyaghoz igazodó a tetőre rögzítés technológiája is.

A bitumenes lemez síkpalára erősítése előtt a régi fedés felületét többnyire mechanikusan letisztítják, majd erre lángolvasztással erősítik fel a modifikált bitumenes lemez fedőanyagot. A szigetelő lemezek a minták illesztésével hosszirányban toldhatók, és a tető kiszellőzése páraszellőzők beépítésével oldható meg. A fal- és egyéb szegélyezések a bitumenes szigetelőlemez függőleges felvezetésével, külön bádogozás nélkül alakíthatók ki. A bitumenes szigetelőlemeznek a magas lágyulási hőmérséklet kiváló tapadást biztosít, ezért függőleges felületeken is alkalmazható. Érdes felületén pedig nem csúszik meg a hó, így hófogók beépítésére sincs szükség. Kis fajlagos súlya miatt nem terheli túl a régi tetőt, és gyorsan, néhány nap alatt felújítható egy családi ház teljes tetőzete.

Ráfedés cserepes lemezzel

A másik megoldásnál cserepes, vagy trapézlemez kerül a régi palafedés fölé. E megoldás is viszonylag gyorsan kivitelezhető, és kis önsúlya miatt ez sem terheli meg a meglevő tetőszéket. A letisztított palatetőre előbb párnafákat, ezekre pedig tetőlécet erősítenek, majd erre rögzítik fel a cserepes-, vagy trapézlemezeket. A lemezek egyedi méretre gyártása lehetővé teszi a vágási hulladék minimalizálását, a bő színválaszték pedig a legkülönfélébb esztétikai igényeket is kielégíti. A cserepes lemezek gyorsan szerelhetők, szinte hulladék nélkül használhatók, és mivel a fedőanyag nem vesz fel vizet, nem is fagy szét.

A sík palatetők felújításának fenti módozataival elkerülhetők az időigényes és költséges bontási műveletek, és a beázás veszélye nélkül kaphatnak az épületek új és korszerű tetőhéjalást, mégpedig igen rövid idő alatt.

Azbestop palatető felújítási eljárás

Ezt a tetőfedő anyagot ugyan nálunk már régen nem gyártják, ám a felmérések szerint több, mint 150 millió m2-nyi azbesztcementes palával fedett tető van az országban. Az azbeszt köztudottan rákkeltő anyag. Az ilyen tetőfedőanyagok azonban csak akkor válnak veszélyessé, ha az azbesztrostok kiporzás útján a levegőbe kerülnek. Az azbesztpalával fedett tetők ezért egyre nagyobb gondot okoznak a tulajdonosoknak és a hatóságoknak is, mert bontásuk után a palatörmelék veszélyes hulladéknak minősül és ártalmatlanításának költsége a tulajdonosokat terheli. Márpedig ez egy családi ház esetében közel fél millió forint kiadást jelent. Az azbeszttartalmú építőanyagok kezelésére vonatkozóan érvényben vannak a 16/2001(VII.18) sz. KöM és a 26/2000 sz. EÜ rendeletek, amelyek már az EU normákhoz igazodnak, és melyeket idén márciusban tovább szigorítottak, csakhogy ezek betartatása nem megfelelő, és a nagy mennyiségű veszélyes hulladék ártalmatlanítására nincs is mód. Ezért az építésügyi és környezetvédelmi szakma keresi azokat az eljárásokat, amelyekkel megoldhatók a rohamosan öregedő palatetők problémája.

Az egyik ilyen megoldás az azbestop palatető felújítási eljárás. A magas szakmai színvonalú megoldás bázisát a norvég Isola cég Powertekk acélcserép-rendszere és Top lélegző alátétlemeze biztosítja. Az azbestop eljárás alapgondolata is az, hogy maradjon helyén a pala, mert az jó szerkezeti elem, általa erős marad a tetőszerkezet, és veszélyes hulladék sem keletkezik. Kiporlása konzerváló bevonattal megszüntethető, és így alkalmassá válik arra, hogy különösebb védőfelszerelés nélkül lehessen rajta munkát elvégezni. Ezt a palafelület mindkét oldalára felhordott speciális bevonat biztosítja, amit a lebontott kúpelemek alatti felületre is felvisznek. Az elbontott anyag (kúpelemek) becsomagolva veszélyes hulladék lerakóba kerül.

Következhet a palatető légmentes becsomagolása, amihez speciális Isola Top eltéphetetlen, alacsony páraellenállású poliészter alátétlemezt használnak. A légmentesen kialakított burkolaton a pára átdiffundál, de az azbeszt szálak nem jutnak át. E mellett a repedt palák átszivárgását is megszünteti, továbbá majd az acélcserépre csapódott párát is elvezeti. Az alátétlemezzel bevont felületre párnafák kerülnek, arra pedig a tetőlécezés, amire csavarozással rögzítik a kőőrlemény bevonatú Powertekk acélcserepeket. A ráépítés megerősíti a tetőt, és az így kialakított szerkezet gyakorlatilag önhordó, teljes értékű tetőként funkcionál tovább 40-50 évig.

Az új EU előírásoknak is megfelelő eljárás előnye, hogy az azbeszt kiporlást teljesen megakadályozza, a felújítás nem jár tetőbontással, és a munkák során csak minimális mennyiségű veszélyes hulladék keletkezik. Az sem mellékes, hogy a két héjazat között keletkező légréteg jelentősen csökkenti a padlástér felmelegedését, és a páratechnikailag átgondolt, jól szellőző új tetőhéjalás a tetőtér beépítését is lehetővé teszi. Továbbá azt is érdemes figyelembe venni, hogy az azbestop technológiával készülő tetőfelújítás teljes költsége államilag kamattámogatott hitelből finanszírozható.
(Ezermester)

A Tetőfedő témaköréhez kapcsolódó szolgáltatások:

Tetőfedő / Ácsmunka, tetőfedés

Ács készíti el a tetőszerkezeteket, a faanyagú zsaluzatokat és az állványzatokat. >>

Tetőfedő / Víz- és tetőszigetelés

Az épületek építésekor lehetetlen elkerülni, hogy az épület valamely része ne érintkezzen tartósan a vízzel. >>

Tetőfedő / Állványozás, állványépítés, állványbérlés

Homlokzati, és guruló állványok teljes körű kivitelezése, és bérbeadása, minden épülettípushoz >>

Hasznos információk Ácsmunka, tetőfedés